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住宅売却の流れ

住宅売却の流れ

買取とは不動産会社が直接に物件を買取ってもらう売却方法です。
不動産買取には、「早く販売を行うことができる」「仲介手数料がかからない」「秘密で売却することが可能である」「瑕疵担保責任がない」などのメリットがあります。売却査定と併せて査定いたします。

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    売却相談
    お買い換え、資産処分などご売却をお考えになる理由はさまざまです。ご売却に関するお悩みや、ご相談さらには売却時の予算や税金、登記等に関する手続きについてまで幅広くお答えいたします。お客様のご希望等をお伺いし、最適な方法をご提案させていただきます。
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    売却・買取査定
    今、いくら位で売れるのか? やはり一番気になるのは「価格」ですね。 周辺の市場動向や直近の取引事例を参考に調査して、的確な価格をご提案いたします。
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    媒介契約
    ご売却の意思が固まり、売り出し価格が決まりましたら、媒介契約を締結していただきます。
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    販売活動
    写真・間取図入りの物件情報をホームページ上で公開。店頭掲示や当社のご購入希望登録者へ優先的なご紹介を行います。新聞の折込チラシでの広告や、雑誌への掲載を行います。チラシ等のポスティングも行います。
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    不動産売買契約
    購入希望者が見つかりますと、具体的な条件を添えてお申込が入ります。 売主、買主ともに契約条件が合意されましたら、売買契約を締結 していただくことになります。「不動産売買契約書」にて契約の詳細を取り決めます。 売買契約書の内容を確認後、売主および買主双方が 署名捺印し、手付金の授受を行って売買契約が成立いたします。
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    物件引き渡し・代金の受領
    司法書士の立会いの下に、所有権移転、抵当権抹消等の確認をし、残代金の授受、固定資産税等の各種 精算を行います。最後に、買主様に鍵を渡して、物件の引渡しが完了です。

0120-344-715

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